北京限购政策已按照国务院的统一部署执行了一年，效果明显。目前，刚性自住需求已占90以上。 “在这个背景下，我们认为调控政策处在关键时期，北京市按照中央的决策部署坚持房地产市场的调控，包括限购政策不放松不动摇，房地产市场健康发展需要……
暂不试点房产税 各区县正研究制定外来人口申请公租房细则
晨报讯（记者 王萍）本市住宅“限购令”不放松不动摇。昨天，记者从“2011年北京市城乡住房建设情况”新闻发布会上获悉，目前，全市已落实公租房项目98个，房源10.3万套，全年新开工总量达到6万套，住房保障方式加快向“以租为主”转变。“十二五”期间，北京将完成包括公租房在内的100万套保障房的建设，建成后中低收入家庭的住房需求将得到解决。
限购政策“不放松”
限购政策明年是否放松？市住建委委员王荣武表示，北京限购政策已按照国务院的统一部署执行了一年，效果明显。目前，刚性自住需求已占90以上。
“在这个背景下，我们认为调控政策处在关键时期，北京市按照中央的决策部署坚持房地产市场的调控，包括限购政策不放松不动摇，房地产市场健康发展需要政策延续。”
刚刚召开的中央经济工作会议指出，将试点房产税。北京有没有试点的可能性？王荣武表示，从目前情况来看，北京还没有开展试点的想法。
房价比去年降6.3
市住建委发言人秦海翔介绍，经过一年调控，截至目前，本市新建普通住房成交均价比去年下降6.3，新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点，环比连续3个月停涨后在10月份开始下降，居民家庭首次购房比重接近90，各项主要指标变化符合调控预期。
与此同时，本市房地产投资结构明显优化。今年1至11月房地产开发投资增长12.7，比其他固定资产投资增速低3.3个百分点，其中保障房投资增长1.2倍，占住宅投资31.5，比重同比提高12.8个百分点。房地产市场调控引导和优化产业结构调整的作用更加明显。
“被公租”说法错误
随着近期公租房开始申请，传言公租房大量推出，现有限价房、经适房备案家庭会“被公租”。市住房保障办公室常务副主任邹劲松说，“被公租”的说法是错误的，住房困难家庭入住公租房后，今后将享受补贴，一旦有可配售房源还将优先配售。
邹劲松告诉记者，保障房建设存在周期；对于有些土地稀缺的区县，还需要全市统筹划拨地块。“这种供需矛盾是暂时的，希望申请家庭能够耐心等待。”“十二五”期间北京将完成包括公租房在内的100万套保障房的建设，建成后中低收入家庭的住房需求将得到解决。
邹劲松介绍，根据国务院下发的文件，北京市坚决贯彻执行“租房保障方式将以售为主转向以租为主”，同时在政策调控过程中进一步建设经适房和限价房。邹劲松还表示，轮候三年的家庭如有可配售房源可直接配售，没有房源可先入住公租房过渡，轮候资格继续有效。
外来人口申请预登记
关于外来人口申请公租房的细则，目前各区县正在研究制定。“各区县会根据自身的发展状况、住房情况来制定外地人口申请公租房的条件，并进行了相应的预登记，了解外来申请人口的职业情况、年龄、收入状况以及对公租房的意向等，这都将为外来人口申请公租房的细则出台提供很好的参考价值。”
明年推广太阳能热水
截至今年11月底，北京新增城镇民用建筑全部按照建筑节能设计标准设计建设。从明年开始，将在全市新建民用建筑中大力推广太阳能热水系统。市住建委副主任冯可梁说，“使用太阳能后，居民用于生活热水的费用将可以减少50。”