富力地产董事长李思廉还表示，今年富力地产将慎重拿地，并坦言亚运城的销售速度让人“蚊瞓”，但相信未来会实施差别化限购。 “相信会实施差别化限购” 去年，备受市场关注的广州亚运城项目，业绩表现并不理想。对此，李思廉无奈地表示，“这样……
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富力地产董事长李思廉" />
富力地产董事长李思廉
昨天下午，富力地产公布2011年度业绩，富力地产的营业额增加11至274亿元，且整体纯利增长8.5至48.35亿元。昨天下午在香港举办的发布会上，富力地产董事长李思廉还表示，今年富力地产将慎重拿地，并坦言亚运城的销售速度让人“蚊瞓”，但相信未来会实施差别化限购。
“相信会实施差别化限购”
去年，备受市场关注的广州亚运城项目，业绩表现并不理想。对此，李思廉无奈地表示，“这样的速度真的卖到蚊瞓(连蚊子都睡觉啦)，但现在确实没有办法去改善，继续这样限这限那，谁都没有办法。”
据了解，广州亚运城是在2009年12月拍地，由富力地产等多家地产公司以总价255亿元，拿下了占地面积263.952万平方米的亚运城地块，楼面地价高达6400元/平方米。项目在2010年9月下旬正式开卖，开始推出的媒体村和运动员村的部分单位，折后售价普遍在1万-1.4万元/平方米。但随着亚运会的闭幕，亚运城的销售盛况也未能一直持续。2011年全年，广州亚运城的销售业绩也才20多亿元。现在媒体村单位最低单价低至万元/平方米，运动员村折后价则在1.2万-1.4万元/平方米左右。
不过，他也表示，相信限购会差别化实施，“落后地区还限什么，有人投资就很好了”。李思廉还透露，亚运城开卖以来，已经降价了约10。
“基本不考虑拿地”
在发布会上，李思廉还表示，2012年富力地产年度销售目标为320亿元，并且在适当条件下，富力地产的业务将从以一线城市为主，扩充到二、三线城市。数据显示，截至2011年12月31日，富力地产的土地储备总量达2802万平方米。2011年年内，富力地产土地储备主要增加三幅较大土地，总建筑面积为136万平方米。一幅土地位于广州杨箕村，而另外两幅收购土地位于黑龙江哈尔滨及山西大同。李思廉表示，今年拿地会很慎重，如果不是在付费期限上有优惠的话，基本不会考虑。具体拿多少，要看楼卖了多少。
此外，今年房地产调控一直未有新的政策出台，李思廉建议业界应低调应对，“调控调了这么久，也没什么新东西出了，但现在水不大深时，游泳不要太快，免得溅起太大水花，引来关注，那时就要发大水了。”
富力地产涉矿意欲多元化
新快报讯 据《证券日报》消息，继碧桂园、绿地后，又一大型房企将目光投向了矿产资源。日前，富力地产总裁张力旗下的力量矿业能源有限公司计划于3月23日在联交所挂牌上市，初步拟筹资的金额达14亿港元。虽然富力地产表示自身并不持有力量矿业能源股份，只是自身投资行为，但业内还是将其于富力谋求多元化发展联系到了一起。
对于张力旗下力量矿业能源的上市，中投顾问房地产行业研究员殷旭飞对记者表示:“房企多元化发展一方面是为房企寻求新的利润渠道的方式，另一方面也是因为房产不景气而不得已选择的一种自救方法。这种多元化发展可以给房企带来全新的投资方式和经营模式，但是投资一个新的行业需面对很多新的挑战，比如经验不足带来的困难、资金量的投入对于企业承受力、新行业的专业人才缺失等因素，如果房企能在新行业花足够的精力适应新行业的法则，并真正投入新行业，对于房企来说也许是个全新的机会。”
在力量矿业能源ipo的同时，富力地产也因高负债问题屡遭非议，回归a股的计划执行5年却难有进展。而众所周知，投资矿业需求的资金巨大，这或许也是富力地产高负债迟迟不能解决的原因。
但也有分析人士称，一旦力量矿业能源步入正轨，张力就可以将矿产的获利投入到富力地产中，帮助其降低负债。
(作者:杨金霞)
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