此事被媒体解读为本轮调控以来倒下的第一家房企而引发广泛关注，尽管有专家判断判断房企倒闭潮尚早，但是在房地产的调控高压政策下，目前上市房企仍普遍面临经营困境。 事实上，去年上半年一众房企的销售情况尚属良好。销售的走弱，始于传统的“金……
网易财经4月11日讯 近日杭州金星房地产有限公司被曝出已被债权人申请破产，此事被媒体解读为本轮调控以来倒下的第一家房企而引发广泛关注，尽管有专家判断判断房企倒闭潮尚早，但是在房地产的调控高压政策下，目前上市房企仍普遍面临经营困境。
事实上，去年上半年一众房企的销售情况尚属良好。销售的走弱，始于传统的“金九银十”期间，并持续至年底。一般来说，多数房企在下半年的推盘力度都要大于上半年，这更使得库存在短时间内迅速攀升，压力凸显。
截至4月9日，已公布年报的 74家a股上市房企，存货已飙升至9437.78亿元，较之去年同期的6598.13亿元，同比上涨了43.04。而在万亿库存的压力背后，上述开发商还需承担数百亿的利息支出。2011年末，63家房企现金及现金等价物余额为1198.18亿元，仅比一年内到期的债务多出300亿元，资金压力可见一斑 。
截至2011年12月31日，74家a股上市房企库存总量接近万亿。而规模排名在前列的上市房企，其库存压力也不小。网易财经通过数据整理发现万科、保利、招商位居前三甲。
2011年年报显示，上市房企资金链相当紧绷，网易财经通过数据整理发现，在资产负债率超过70的公司达29家，占比近3成。其中高新发展高达95.5居首，鲁商置业也高达92，万科、保利的资产负债率也近8成。
根据北京住建委的统计数据显示，2012年一季度，北京新建住宅网签套数18072套，同比去年的20723套下滑13.01，远不及2010年的28452套和2009年的30486套，创下4年来新建住宅网签量同期的最低值，同时也是2009年以来单季度网签量的新低。其中1-3月分别成交4473套、5514套、8085套。同时，4月份第一周(4月2日-8日)北京新建商品住宅网签1147套、二手住宅成交949套，环比分别下降53和72.5。
从上述数据也可以看出，虽然3月份北京住宅成交量环比大幅上涨，但是市场整体成交量依然较调控前有明显的差距。而2012年一季度末，北京等十大城市库存积压已经达到了58.9万套，同比上涨45。