是因为在宝华·北岸郡墅的样板房内，我几乎可以用瞠目结舌来形容自己的感受。“从市场上的‘90墅’到我们宝华·北岸郡墅105㎡起的玲珑墅，这貌似简单的几个平方的距离，宝华·北岸郡墅完全可以说是带来了同类型产品居住空间的革命性飞跃。”20……
提要:“90墅”是指小户型联排别墅项目，单套销售面积通常控制在90㎡左右。有天有地，前庭后院，每户基本配备一个独立车库。其产品品质、环境、形态朝传统意义的别墅靠拢，但具有比传统别墅价格低、密度集中、私家花园小等特点。
何谓 “90墅”？
“90墅”是指小户型联排别墅项目，单套销售面积通常控制在90㎡左右。有天有地，前庭后院，每户基本配备一个独立车库。其产品品质、环境、形态朝传统意义的别墅靠拢，但具有比传统别墅价格低、密度集中、私家花园小等特点。
但是，因为一味的追求别墅功能的齐全，“90墅”难以避免的会让人产生空间上的局促感，在房间的数量与居住的质量和舒适度上，很容易就会顾此失彼。
建筑设计师们当然不会善罢甘休。
最近，在宝山区，一处“90墅”升级产品引起业内外关注，之所以叫做“90墅”升级产品，肯定是有“90墅”的特性，又肯定会有所不同，带着好奇，笔者决定一探究竟。
项目叫宝华·北岸郡墅，位于宝山区石太路塔源路路口。在项目销售人员的指引下，远远的就看到一排排红屋坡顶建筑簇拥在蓝天绿茵之中。手工感的红砖、雕塑般的坡屋顶、异型框架结构、双层中空窗、多重庭院、多重露台、花影门廊、清风绿藤、矮墙陶罐……一处又一处风景，目不暇接。
莫里斯风情:莫里斯红屋，这种有着浓郁英伦风情的建筑上海并不多见，据悉，宝华·北岸郡墅在外墙材质上进行了定制，一律选用手工质感极强的红砖进行铺砌，将莫里斯红屋的风格原汁原味的呈现出来。
自然活水:一方别墅，三面环水。宝华·北岸郡墅依天资优渥的顾泾河而建，将水岸别墅的日常生活，一步步引入自然。销售人员介绍说:“都说智者乐山仁者乐水，活水资源不但能怡情养性，而且会成为社区的温、湿度双重调节器，带来真正健康舒适的好环境。”
私家庭院:“每家每户都有附赠私家庭院”，销售人员说，“最小的在30平米左右，最大的可以达到90平米”。且在宝华·北岸郡墅，依照不同的庭院面积以及在社区内所处的位置，不同户型的庭院中种植的花草亦不相同，错落有致的自然景观为业主保留了充分的私密空间。
完美户型:之所以用完美，是因为在宝华·北岸郡墅的样板房内，我几乎可以用瞠目结舌来形容自己的感受。“从市场上的‘90墅’到我们宝华·北岸郡墅105㎡起的玲珑墅，这貌似简单的几个平方的距离，宝华·北岸郡墅完全可以说是带来了同类型产品居住空间的革命性飞跃。”200的附赠率，这么大胆而几乎完全实用性面积的赠送，确实少见。宝华·北岸郡墅的所有房型都极为方正，客厅、卧房、餐厅等均最大化保持南北通透。且特别为业主设计了衣帽间，这一功能性空间通常在面积宽裕的中高端别墅中才会出现。
顶层阁楼是一个额外的惊喜，大部分空间层高达三米以上，坡屋顶全部做了隔热层，且阁楼南北均有良好的通风采光窗，彻底的摒除了以往“阁楼”在人们心中低矮闷热的固有印象。与阁楼相呼应，同样让人惊喜的还有广阔的的地下空间。可开启的威卢克斯天窗，为地下室引入自然风与光线。
从室外看，广面宽、大进深、错落有致多重花园露台，是宝华·北岸郡墅的又一亮点，进出有度的多重露台，实现从室内到室外的自然过渡，主打户型中露台面积最大可达20㎡左右，同时，多重花园相互辉映，使空中景致与底层花园相互辉映，塑造出莫里斯红屋亲切宜人的居住氛围。临离别时，销售人员笑称:“我们105㎡户型只要185万起哦，这种性价比在上海是很难见到的。”
升级了社区的环境，又在空间上带来了革命性的飞跃，宝华·北岸郡墅带给了我一个又一个的惊喜，又留给了我一幅幅挥之不去的美丽画面和对微别墅生活的无限向往。