这是今年前11个月的最低成交量。至此，1-11月的二手住宅总成交量为567.16万平方米，即使12月份的成交量能达到月均的51.56万平方米，那么全年的成交量约为618万平方米。当然，从现实行情来看，总成交量恐怕会比这个预计的要低。……
从2011年1月份的89.44万平方米，锐减至11月份的38.5万平方米，广州二手楼市走过了从2009年至今最凄惨的一年。这样的大环境下，广州二手中介公司纷纷作出了“一个艰难的决定”———关铺裁员。一间地铺，从高峰时的20多个经纪裁员至现在的六七人。一条中介地产街，从高峰时的十多家地铺关闭至现在的五六家。这些都不是传说，而是正在广州二手楼市上演着的生存惨况。不少从业人员均表示，今年的寒冬甚至比同样出现关铺潮的2008年更为寒冷。
近五年来第二低量
广州市国土房管局公布的最新市场成交数据显示，11月份，广州二手住宅成交面积仅为38.5万平方米，这是今年前11个月的最低成交量。至此，1-11月的二手住宅总成交量为567.16万平方米，即使12月份的成交量能达到月均的51.56万平方米，那么全年的成交量约为618万平方米。当然，从现实行情来看，总成交量恐怕会比这个预计的要低。
即便是600多万平方米的总成交量，也不容乐观。记者统计从2007年至今共五年的成交数据发现，今年的成交量位居近五年来的第二低位，仅比行情惨淡的2008年的452.99万平方米的成交量要高，和2007年、2009年及2010年超过700万甚至超过800万平方米的成交量无法同日而语。
天天都要坐冷板凳
2011年年底的股市“一夜回到十年前”，今年的二手住宅市场同样如此，很多经纪感叹:“和2008年行情差不多，天天都要坐冷板凳。”为了应对楼市冬天，地产中介公司唯有关铺裁员，加上开拓一手和商业业务，以期望用开源节流的方式度过眼下的惨淡。
在寄望甚高的“金九银十”行情被颠覆后，二手中介纷纷选择关门以对。在番禺祈福新邨对面的茶叶城中介街，10月底记者走访时发现，近半中介已关门。一个大中介行的内部人士透露，今年年中公司已停止扩张，11月份又关了约20间分店。德诚行地产总经理何庆祥表示，10月份已在交投变化较大的珠江新城缩减了1间门店。与关铺同时进行的还有裁员，尽管有中介高层否认过裁员的消息，但不少地铺里的经纪都告诉记者，店里人员少了。东方新世界楼下的一间地铺，半年前还有20个经纪，如今只剩下7个。
值得一提的是，相对于深圳、北京等城市的二手关铺潮，广州地产中介的关铺潮并不算十分厉害。很多中介人士表示，关铺并非应对惨淡行情的唯一之选，多元化拓展业务也是重要的应对方式，比如一二手联动卖楼、主力转做商业项目等等。