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克而瑞 上周成交量上涨22.26 均价6406元

www.zgfxnews.net 来源:新浪地产网 发布时间:2012-01-01 12:09:43

为近期市场认购最佳单周,中心地段的高性价比刚需产品热销拉动市场整体去化上升。 》华润24城、保利江上明珠等项目热销验证:好盘不愁卖,价格是关键!!! 商品住宅新增一览 商品住宅新增一览 开盘成交率走势 商品住宅近几周开盘当……

》本周供应34.26万方,成交45.14万方,价格6406元/平方米。成交继续高位运行,年底促销火热。

》本周新开项目10个,整体认购率49,为近期市场认购最佳当周,中心地段的高性价比刚需产品热销拉动市场整体去化上升。

》本周新增成交土地3宗,均为二类商住用地,基本均以起价获拍,其中,和泓地产夺得的南岸南坪组团地块市场关注度稍高。

市场动态资讯

国土部拟规定土地闲置满2年可无偿收回

12月21日,国土资源部起草的《闲置土地处置办法。新推房源1364套,市场供应正常回落,高层刚需产品主导市场。

》本周开盘当天整体认购率49,为近期市场认购最佳单周,中心地段的高性价比刚需产品热销拉动市场整体去化上升。

》华润24城、保利江上明珠等项目热销验证:好盘不愁卖,价格是关键!!!

商品住宅新增一览

商品住宅新增一览

开盘成交率走势

商品住宅近几周开盘当天去化情况

市场供应正常回落,中心地段的高性价比刚需产品热销拉动市场整体去化上升

》12.19 -12.25,重庆主城区新推楼盘数量10个,共推出房源1364套,开盘当天销售672套。

》本周市场整体去化情况较好,开盘当天去化率为49,为近期去化情况最好单周,主要是中心区域、优质地段的高性价比刚需产品畅销带动了整体市场去化。

》本周开盘项目中,华润二十四城继续以高性价比撼动市场,项目推出300余套房源当天去化87。高端别墅项目约克郡本周首次开盘市场认可度也较高,地段,强势景观资源和价格仍是项目热销的主要原因。本周多数项目开盘当天去化在40-50,年底价格实质性让利带动了市场去化。

商品住宅新增供应统计表

商品住宅新增供应统计表

重点项目——约克郡

重点项目——约克郡约克郡项目产品去化情况

重点项目——华润24城

重点项目——华润24城华润24城项目产品去化情况

产品线市场情况

商品房成交分析

商品房成交分析

》本周商品房成交备案面积23.6万方,相较上周成交备案面积有较大回升。

》从成交结构来看,高层住宅仍是备案的主力,但成交比例持续减少,备案占总体的为72.87,本周商业办公及其他成交备案比例持续增多,本周占到9.7,洋房别墅成交比例变化不大。

》本周高层住宅备案面积16.91万方,相较上周成交备案增多约2万方。

》本周备案房型主要是两房,本周备案的主要项目是金山美林(64套)、维丰南桥苑(52套)、(蓝溪谷地尚郡(33套)。

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