所以客户面对的一般都是叠加后的利率，不同时间段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度也不一样。 这里所说的老房贷，是指央行去年7月6日宣布年内第3次加息前，已经与银行签订了个人房贷合同，并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调……
从今天开始，石家庄的许多业主的日常开支上将又多出一笔不小的支出。因为自2012年1月1日开始，大部分银行房贷利率将按新利率执行，今年先后三次加息 ，累加效应都会在明年初体现在还房贷的账单上。从2012年你在这个月存房贷月供时，要比以前稍微多存点钱。
“去年年初我和媳妇贷款买了个小房子，贷了50万20年，一个月还3000多元，差不多是一个人的工资，不知道利率调了之后，我们要往卡里多存多少钱，是不是负担又要加重了？”家住李沧区的小李说，“现在真是怕听到调利率的新闻，我们的工资涨幅真是跟不上啊。”
据了解，多还的房贷怎么算还比较复杂，每个人多还的情况也不同。本年内央行共计3次上涨了商业贷款利率，分别为2011年2月8日、4月5日、7月6日，而据了解，加息周期中，绝大多数房贷客户与银行签订的协议都是按年调整利率。所以客户面对的一般都是叠加后的利率，不同时间段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度也不一样。
这里所说的老房贷，是指央行去年7月6日宣布年内第3次加息前，已经与银行签订了个人房贷合同，并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。
据悉，央行分别在去年2月8日、4月5日、7月6日宣布加息，现在5年期以上贷款的基准利率已经从去年初的6.40涨到了7.05。
去年不同时段办理的个人房贷，基准利率上涨幅度如下———
去年2月9日前办理的房贷:基准利率从6.40上涨到7.05，上涨0.65个百分点。
去年2月9日至4月5日办理的房贷:基准利率从6.60上涨到7.05，上涨0.45个百分点。
去年4月6日至7月6日办理的房贷:基准利率从6.80上涨到7.05，上涨0.25个百分点。
“五年期以上的贷款，2月9日前办理的房贷，基准利率将从6.40 上涨到7.05，上涨0.65个百分点。而2月9日至4月5日办理的房贷，上涨0.45个百分点。4月6日至7月6日办理的房贷，基准利率上涨0.25个百分点。”