春节后青岛房价有望加速下滑 “今年第一块土地流拍了，现在开发商都对未来房地产市场不看好，而明年又会有新盘不断上市，加上青岛现在库存的15万套房子，春节后青岛的新房销售将竞争非常激烈，在目前国家楼市调控的大环境下，春节后青岛的楼市将……
导读:“12月份青岛房价继续下跌，环比跌幅0.3”今天国家统计局公布2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，青岛新建商品住宅，二手住宅价格双双下跌，房价连续三个月呈现下跌趋势。记者发现，元旦过后青岛楼市销量频频挂零，开发商也提前关闭售楼处回家过年。房产业内人士表示，春节后青岛房价还将延续下降趋势，并有可能出现加速下滑的现象。
“12月份青岛房价继续下跌，环比跌幅0.3”今天国家统计局公布2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，青岛新建商品住宅，二手住宅价格双双下跌，房价连续三个月呈现下跌趋势。记者发现，元旦过后青岛楼市销量频频挂零，开发商也提前关闭售楼处回家过年。房产业内人士表示，春节后青岛房价还将延续下降趋势，并有可能出现加速下滑的现象。
青岛新房“库存”量大春节后房地产市场销售竞争激烈
青岛房价连跌三月 12月环比跌0.3
今天上午国家统计局公布了2011年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均只有0.1。二手房住宅价格出现环比下降的城市有51个。
数据显示，2011年12月份青岛新建住宅价格指数比11月份下跌0.3，从2011年10月份起，青岛该项统计数据已经连续三月出现环比下降。
大户型新房价格同比仍在涨
数据显示，2011年12月份青岛新建商品住宅价格环比下降0.4，且各类新建商品住宅的房价都出现了环比下降。其中90㎡以下新建商品住宅环比价格下降了0.2，90㎡-140㎡新建商品住宅价格环比下降了0.5;而144㎡以上的大户型建商品住宅环比价格下降了0.3。
值的注意的是，2011年12月份青岛90平米以下小户型价格在2011年首次出现同比下降，降幅为0.3。而就同比数字来看，90㎡-140㎡以及144㎡以上的新建商品住宅仍呈现上涨趋势，分别同比上涨1.1、0.4。
12月二手房同比环比齐下跌
二手住宅方面，2011年12月份青岛市二手住宅环比、同比价格指数双双下跌，其中价格指数比11月下降0.7，与去年同期相比则下降1.2，远远高出新建商品房同比下降幅度。
其中2011年12月青岛市90㎡以下二手房价格环比下降了0.9;90-140㎡二手房价格环比下降了0.7;144㎡以上大户型二手房价格环比下降0.3，二手房价格防线全面“崩溃”，全部进入下跌行列。
元旦后销售频挂零 开发商提前关门放年假
元旦小长假，记者走访青岛多家楼盘发现，售楼处都很萧条，前来打探房屋的购房者寥寥无几，元旦过后青岛楼市销售跌至谷底，根据青岛市房地产交易中心数据显示，1月10日、11日青岛全市新建住宅销量连续两天为零成交，“往年到了春节，销量虽然都会下跌，但是出现零成交的现象确实极少。”房产业内人士林宪周认为。
记者发现，在房屋难卖，销量大幅下滑的情况下，元旦后，一些开发商早早打消了卖房的念头，1月7日，在市北区中央商务区一家售楼处，记者发现，该售楼处已经关门谢客，据知情人士透露，“这家商业项目，今年九月份就开盘了，但是销售情况一直不好，元旦后，开发商直接给员工提前放了年假。”
业内 春节后青岛房价有望加速下滑
“今年第一块土地流拍了，现在开发商都对未来房地产市场不看好，而明年又会有新盘不断上市，加上青岛现在库存的15万套房子，春节后青岛的新房销售将竞争非常激烈，在目前国家楼市调控的大环境下，春节后青岛的楼市将会继续下滑，而且有可能下滑的速度比年前更快。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周分析认为。