选择其他住房保障模式，比如申请公租房，或者等下次经济适用房购买机会。 如何解决像王先生这样“双困户”的贷款难题呢？ 市住建委相关负责透露，目前他们正在跟南京银行、华夏银行等多家银行协调，有望通过担保公司为这些“双困户”提供担保，……
龙虎网讯 今年春节前，我申购了上坊保障房片区的一套经适房，总价28万左右。东拼西凑了13万元的首付后，还有15万没有着落。看报道像我这样的“双困户”可以到银行申请贷款支持。但我最近跑了多家银行均被拒绝。没几个月就到交款的最后期限，不交尾款我就买不了房，真不知道该怎么办？
记者调查:“双困户”购买经适房遭遇贷款难
王先生一家三口目前和父母“蜗居”在秦淮区来凤新村只有55平方米的老房子里。今年1月份，他申请了上坊片区一套65平方米的经适房，“我是残疾人，在一家福利厂上班，老婆没工作，还有一个18岁的女儿今年要考大学，家里一分存款都没有。”王先生说，他向所有亲戚借遍了，终于在1月10日截止日当天凑齐了13万元首付款。“还差15万元，实在借不到了。”
正在王先生心急不安时，市住建委今年1月17日披露了解决双困户资金难题的相关政策。
其中包括:经适房购房人可以申请提取直系亲属的住房公积金。提取的资金以转账方式存入经济适用住房建设单位账户；正常缴纳公积金的购房人可以按规定办理住房公积金贷款；对于没有正常缴存住房公积金的，又不愿意放弃购房机会的，将积极协调相关金融单位予以贷款支持。对于贷款困难的家庭，也可根据其家庭状况，通过卖旧买新、卖小买大的形式实现改善住房条件的愿望。
“单位一直没有给我缴纳住房公积金，女儿还在上学，走公积金贷款这条路行不通。”王先生说，他目前住的房子是父母的，所以没法通过卖旧买新、卖小买大的办法改善住房条件。“惟一的办法，就是将父母的房子拿到银行抵押贷款。”
记者了解到，今年春节前，我市上坊、岱山两大片区共筹集了2000套经适房对“双困户”进行预售，一半以上的人都遇到跟王先生类似的购房难题。
王先生能如愿到银行贷到款吗？
今年春节一过，他就开始在各大银行之间奔波。先去了招商银行，工作人员给他的答复是:现房抵押贷款必须60平方米以上的房源，且房龄不能超过15年。
中信银行的答复是:提供的房源需是10年以内的现房。
民生银行、兴业银行等设置的抵押贷款门槛，都将王先生挡在了门外。
记者了解到，去年由于银根收紧，多家银行都暂停了现房抵押贷款这一业务。最近，虽然各大银行开始放宽政策，但“门槛”依旧较高——房子必须是1992年以后建成，且面积大于50平方米。“很多‘双困户’所住的房子都是上世纪80年代的。”王先生很无奈地说。
市住建委住房保障处负责人告诉记者，如果到房屋交付王先生还不能凑齐剩余的15万元房款，那他这次只能放弃购买经济适用房，选择其他住房保障模式，比如申请公租房，或者等下次经济适用房购买机会。
如何解决像王先生这样“双困户”的贷款难题呢？
市住建委相关负责透露，目前他们正在跟南京银行、华夏银行等多家银行协调，有望通过担保公司为这些“双困户”提供担保，到银行进行贷款，“这一渠道力争在房源交付前即今年12月底前打开。”这位负责人同时提醒道，购买经适房并不是困难群体改善住房条件的惟一途径，住房困难家庭应根据自身实际情况，选择适合自己的住房保障模式， 除了购买经适房，还可以申请租住廉租房、公租房或者是申请住房补贴。