高尔夫球场等资源优势。 客群:新重庆人尤其喜欢7字头 “7字头价格段的楼盘，对于新重庆人和区县客户尤其具有吸引力。”李希告诉记者，“这类人群往往有一定的积蓄，希望方便自己上班，但是经济实力相对最核心区楼盘又有所不足，因此选择7字……
“新重庆人”小张最近打算买房，茶园是他重点关注的区域。小张觉得，虽然现在看起来远了点，但是轨道交通6号线通车后就好了，不过到底是选金科世界城还是同景国际城，小张仍在纠结中。不过，不管怎样纠结，这两个楼盘有一个共性:高层公寓打着7字头价格标签。
套内7字头的房子可谓目前重庆楼市的一大生力军，它们有什么共同点，哪些7字头的房子值得购买呢？
区位:除了渝中和江北，其他区几乎都有
相比6字头的房子，“7系”成员的分布范围进一步向中心成熟区域靠拢，同时，茶园、回兴等新城也聚集了相当一批7字头成员。
晋愉盛世融城、同景国际城、寓乐圈、金科世界城、雅居乐国际花园、嘉凯城、中房千寻、华宇·金沙时代、重庆总部城、凤凰湾、银翔·翡翠谷（洋房）、申烨·太阳城、环山国际，成为目前7字头俱乐部成员的典型。
从具体区域分布来看，既有沙坪坝、石桥铺、二郎、虎头岩、北滨路、江南大学城这样已经相对成熟的老牌居住区，也有茶园新区这样正在大兴土木、未来发展一致被看好的城市新区。
“7系”产品，如果以到观音桥、解放碑等核心商圈的距离来衡量，应该是一个可以接受的距离，当然辛苦还是会有一些。”融隽地产顾问有限公司总经理李希对7字头楼盘区域做了一个概括。
产品:各种物业形态一样都不缺
事实上，7字头产品的物业类型涵盖得也相当广，从高层、小高层的公寓，到花园洋房甚至联排别墅，都不乏代表，当然了，都是各种类型中价位比较亲民的那一类。
在李希看来，相比定价过万的高端产品，这些7字头的物业更多是属于该类物业产品的入门级产品，主打刚需和首改置业居多。当然，今年年初也有一波大户型以价换量的行为，使部分改善型物业短暂入列7字头的行列，如招商江湾城今年3月大户型套内7399元/平方米，华润二十四城去年年底高层均价7800元/平方米。
不过，相比万字头产品，抛开区位上的差异，其产品本身仍有可圈可点之处。以晋愉盛世融城为例，综合容积率仅2.9，并有五星级酒店、甲级写字楼、公园华宅、电梯洋房；再如同景国际城迈上，其跃层式设计带来丰富可变空间；凤凰湾则拥有嘉陵江景、高尔夫球场等资源优势。
客群:新重庆人尤其喜欢7字头
“7字头价格段的楼盘，对于新重庆人和区县客户尤其具有吸引力。”李希告诉记者，“这类人群往往有一定的积蓄，希望方便自己上班，但是经济实力相对最核心区楼盘又有所不足，因此选择7字头楼盘居多。”
“我们觉得茶园挺有发展潜力的，6号线已经实实在在进行施工了，加上产品也不错，应该还是值得买的。”在同景国际城的售楼处，原籍江西的“新重庆人”小张对记者说道，不过小张也坦承金科世界城以后丰富的商业配套也让他很心动。
事实上，由于7字头的产品涵盖面很广，关于其客群的构成业内人士也有不同看法。天英机构总经理陈健认为7000到7500元价格段产品的首次置业客户比例较高，7500元以上价格段则成为首次改善置业客户的关注点。而李希则认为，整个7字头价格段的购买者中，首次置业仍然占据了相当大的比重。
刘先生换房，淘了一圈选在北滨路
刘先生十年前来到重庆，如今是一家民营企业的中层管理人员，有一辆代步车。刘先生本来在石桥铺附近买了一套二手房，但每天过江上下班“各种堵”让刘先生一直很郁闷，正好最近老婆还把工作也换到了江北，于是两口子寻思换一套离工作单位更近的房子。刘先生觉得观音桥和新牌坊附近的房子还是贵了点，淘了一圈下来，位于北滨路西段的凤凰湾还不错，虽然离观音桥稍微远了点，但是北滨路本身一路畅通，加上小区自身不错，于是下叉了一套112平方米的三房。 本报记者 黄法欧
●典型楼盘代表
同景国际城【香溪迈上】
套内均价:套内7500元/平方米（跃层产品，实得面积价格6500元/平方米）
所属区域:茶园新区
在售房源:套内50~67平方米超值跃层小户
价格优惠:按揭9.9折，全款9.8折，签约再享1.6万元返现礼
楼盘均价:7700元/平方米
所属区域:沙坪坝
在售房源:62到83平方米
价格优惠:办理团购卡可享最高50000元优惠，还可享1000元代金券