上海“假日楼市”春季房展会冷清收场，似乎是受到房展会的影响，在房展会后的第一周，开发商推盘兴致不高。截止至5月2日，据搜狐焦点购房中心最新统计，本周末（5月5日—5月6日）上海仅有3个楼盘开盘。 周末新开的三个盘分别是位于浦东张江……
本周，上海“假日楼市”春季房展会冷清收场，似乎是受到房展会的影响，在房展会后的第一周，开发商推盘兴致不高。截止至5月2日，据搜狐焦点购房中心最新统计，本周末（5月5日—5月6日）上海仅有3个楼盘开盘。
周末新开的三个盘分别是位于浦东张江的日月光水岸花园、奉贤南桥的卓越世纪中心、以及松江九亭的。本周末（5.5-5.6）开盘项目一览
项目名称位置主推户型价格优惠
浦东张江26000元/㎡暂无
奉贤南桥16500元/㎡全款97折
贝尚湾松江九亭24000元/㎡最高10万
周末预开三盘均为“轨交房”
据了解，本周末即将开盘的三个项目均为毗邻地铁的“轨交房”。
位于浦东张江板块的日月光水岸花园，距离地铁2号线广兰路站仅一路之隔。另外，小区门口的张江有轨电车现已开始运营，由张江地铁站始发至张江集电港，畅达区域内的生活配套设施及主要企业园区。
日月光水岸花园二期将推85-140平米2房、3房，2房面积85平米、90平米、110平米，3房面积140平米，预计均价26000元/平米。
卓越世纪中心同样将便捷的交通作为优势主打，该项目楼盘毗邻仍在建的地铁5号线金海路站出口。该项目预推400余套loft房源，房源位于1、7号楼，户型为50-70平精装商住两用公寓，层高4.5米，均价16500元/平。
据搜狐焦点网了解，有意向购房者目前可至售楼处办理vip卡，开盘当天有优惠，交5000元意向金，即可享全款97折优惠。
贝尚湾位于松江沪亭北路338弄，紧邻地铁9号线安亭站，附近另有沪松线、松江42路等公交线路。贝尚湾本周六会加推5号楼约100套新房源，主推户型为68平1 1房、88平2房。搜狐焦点网友现购2房总价减6万元，3房总价可减10万元。
房展会后“红五月”开门不见红
“假日楼市”2012年上海春季房展在本周落幕。本次房展会共吸引9万多人次到访，与去年同期相比下降18；参展楼盘140个，相比去年也略降6。另外，据搜狐焦点网统计，今年“五一”小长假(4月29日-5月1日)期间，上海新建商品住宅总计成交面积约4.6万平方米，较去年“五一”小长假(4月30日-5月2日)期间6.65万平方米的成交量，同比下跌了约30。
房展会的冷清收场，使得多数开发商期待的“红五月”，并没有等到预期的“开门红”。
专家认为，造成本届本届 “五一”房展会颓势的主要原因是开放商的让利幅度不够。大部分参展楼盘的促销都是以特价房的形式，参与大幅折扣的房源不多。另一方面，即便有大幅折扣的楼盘，房源数量也极为有限。这类折扣只能吸引人看房，但对于促进实际成交作用不大。
从房展会后首周的推盘情况来看，开发商推盘兴致不高，购房者的观望情绪依然浓厚，市场似乎陷入了一种僵持状态。对此，上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，开发商折扣幅度收缩，是导致目前市场僵持的一大原因。就购房者而言，一部分楼盘成交均价有所下调，使得房价下降预期依然存在。
“五一”房展会期间成交不容乐观。但宋会雍认为，随着时间推移，参与降价的楼盘应该更多，“开发商也受不了僵持，预计接下来部分开发商将掀起第二拨降价潮。”因此，上海楼市的“红五月”仍然值得期待。