而南山的成交价格下跌了近两成。 业内人士分析认为，回顾春节前我市二手房市场的冷淡行情，新春伊始，各大地产按时开业上班，表明其对今年的二手房市场充满了期待，尽管二手房市场会依旧冷清，但火爆的二手房租赁市场有望使行业迎来“复苏”的暖春……
记者昨日在走访时发现，我市地产中介地铺大部分已经开张，但部分店面仍旧休假。据相关人士透露，目前二手租赁市场非常火爆，小户型走俏新春。
昨日，记者在福田多个片区采访时看到，大部分中介地铺已经恢复营业，少数中介公司仍关门休假。位于福田区莲花西路上三家地产中介地铺，其中两家已经开门营业。
主力资金流入个股(02/01)
创辉租售初六就已经正式开张。该公司销售人员告诉记者，莲花路上这间地铺初六开业后，二手房租赁已经成交几单，买卖单虽未成交，但看房量较高。他十分高兴地对记者说:“我认为目前的二手市场非常火爆。”
业内人士表示，春节长假之后，往往是外地人员返深高峰，从而导致二手房市场出现大量的租赁需求。
不过，创辉租售隔壁的世华地产现仍处于休假中，并于门上贴出通知:“我司各分行将于1月11日起开始放假，2月1日正式上班。春节期间如有服务需求可致电某某。”另外，记者在世华香蜜分行看到，分行贴有通知称，此分行搬到另外一处办公，并于2012年2月1日起正式营业。
在农科中心片区，记者看到，中原地产已经开门营业，地铺四名中介业务员表示，上班第一天，并没有什么事情做。大家只是收收红包，整理整理内务，准备迎接春节长假之后的工作。
此外，记者昨日在采访中看到，成宏地产、美联物业、盛联行、鸿宇地产及不动产已经开张营业，但中联地产、世华地产、家家顺、好居家等几家中介地铺仍处于关门休假中。
春节前，深圳中原市场研究部曾表示，年初国际资本流动的不确定性，加深了国内宏观政策的不明朗性，多方博弈加剧，进而影响到开发商的推盘速度，二手市场呈现成交动力不足的现象；由于成交量大幅减少，价格受区域、个盘的影响突出。未来楼市将继续低迷走势，成交量维持在低位，价格将回落至较低水平。
根据深圳中原地产的监测显示，春节前一周，二手房成交623套，基本上维持在去年12月份的水平，成交面积6.17万平方米。成交价格方面，春节前的成交均价为21897.65元/平方米，环比上涨了31。据分析，二手成交价格上涨主要受成交结构的影响。幸福里、星河丹堤花园、益田花园等大户型的成交对价格影响较大。而南山的成交价格下跌了近两成。
业内人士分析认为，回顾春节前我市二手房市场的冷淡行情，新春伊始，各大地产按时开业上班，表明其对今年的二手房市场充满了期待，尽管二手房市场会依旧冷清，但火爆的二手房租赁市场有望使行业迎来“复苏”的暖春。