大多采取了观望的态度，以期待市场转暖。 1月大连市的报盘均价与上月相比小幅下跌，环比下跌0.53。此次报盘价变化受报盘结构影响较大，甘井子报盘量的激增下拉了整体的报盘均价。受报盘均价影响，成交均价亦成小幅下滑，环比下滑0.7。 ……
天健网消息（陈辰）据好旺角房屋市场部统计数据显示，1月受传统春节影响大连市内四区报盘量都出现了不同程度的下滑。1月大连市二手房报盘量为2463套，环比下跌了43，同比下跌41。沙河口区报盘422套；甘井子区报盘1120套；西岗区报盘167套；中山区报盘261套；开发区报盘392套。相对于一手市场开发商资金方面的压力，二手市场房主在经历了市场的长期冷淡后，大多采取了观望的态度，以期待市场转暖。 1月大连市的报盘均价与上月相比小幅下跌，环比下跌0.53。此次报盘价变化受报盘结构影响较大，甘井子报盘量的激增下拉了整体的报盘均价。受报盘均价影响，成交均价亦成小幅下滑，环比下滑0.7。
供求比微扬，二手房市场正逐渐 从卖方市场向买方市场转变
据好旺角房屋市场部统计数据显示，11月份，二手房市场供求比为1:4.2，环比降低11，与上月同期相比，客户登记量增加了12.3，同比减少36。长期的政策调控促使客户积累量增加，部分刚需客户出现逐步释放状况。
成交量小幅回升
据好旺角房屋市场部统计数据显示，11月份大连市内二手房成交量约为382套，环比增长了11，二手房成交量明显回升。部分原因是由于供应方售房议价空间加大推升成交量。
好旺角房屋市场部分析，二手房市场进入过冬时期，而国家在各大新闻媒体不断强调坚持房地产调控政策绝不放松，直到市场回归合理价位，这一方面刺激了购房群体的观望态度，另一方面也使原本持房待售的房主对未来预期不再乐观，对房价不再坚持，而对于部分急于购房的刚需客户来说，则等到了一个不错的购房契机。
成交均价首次明显下滑
统计数据显示，11月份，全市二手房成交均价约9767元/平方米，环比下降6.63，继前几个月的持续僵持，本月二手房成交均价首次出现明显下滑。甘井子区成交均价为9187元/平方米；金州区成交均价6138元/平方米；开发区成交均价7839元/平方米；沙河口区成交均价11949元/平方米；西岗区成交均价11325元/平方米；中山区成交均价12827元/平方米。
好旺角房屋市场部分析，房地产调控政策从量到价的全方位控制使一直处于快速发展的房地产业推回到合理发展的阶段，需求受到抑制后，价格涨幅逐步放缓回归合理。2012年，当大家还在为限购等政策是否继续执行时，工行为代表的银行提高首套首付政策，如当头一棒使市场明白了，政策短期内取消已然是不可能的了。
50-100万区间产品成交稳定
据好旺角房屋市场部统计数据显示1月份，二手房成交以50万-100万之间两室户型为主，占成交总量的53.8，与12月份的53.7相比几乎无变化，成交稳定。其中，50万至70万的房源成交占比增幅最大，约28；70万-100万的房源其次，占比为万24；150万以上的房源环比12月份上浮1个百分点，成交占比为8。可以看出，刚性需求已成为市场成交主力，二室户型为市场成交热点户型。
好旺角房屋市场部表示，目前的购房群体刚需客群为主，同时受限购影响，一步到位心理加剧，购房群体选房时，基本以二室实用型房型为主。同时，随着二手房价格的松动，以及对未来市场的看好，这部分客户在春节过后，会逐步入市，受此影响，二手房成交量及及价格将出现小阳春。
好旺角评市
2012年1月，二手房市场总体表现平稳。好旺角房屋经济部表示: 继2011年二手房成交量的明显下滑，2012年二手房市场成交量将出现先抑后扬的格局，价格方面将持续表现平稳。其中，中心城区成交价格受市场放量影响将出现稳中有升的现象，而周边城区价格升幅将持续放缓。