今年房价政策总基调是要控制在合理范围内，房贷利率再次松动难说。》》首套房贷利率悄然下降 开发商“押宝”捂盘惜售再现 首套房贷多执行基准利率 多家银行人士表示，房贷利率多由总行统一确定，银行监管部门也有要求，目前首套房贷执行基准……
部分城市传出首套房贷利率有松动的消息，引起锡城欲购房族关注。昨从中行、建行等多家银行获悉，去年四季度一度有部分银行首套房贷在基准利率上上浮5，年前已大多降至基准利率，目前仍未变。银行业内人士认为，今年房价政策总基调是要控制在合理范围内，房贷利率再次松动难说。》》首套房贷利率悄然下降 开发商“押宝”捂盘惜售再现
首套房贷多执行基准利率
多家银行人士表示，房贷利率多由总行统一确定，银行监管部门也有要求，目前首套房贷执行基准利率，二套房贷在基准利率基础上上浮10，但银行放贷也有一定自主权，如客户的资金还款能力、信用度等较差，银行会在和客户协商的基础上，选择不放贷或增加担保额、适当上浮利率等措施。关于首套房首付多缴是否能在基准利率上再享受优惠，中行、建行等多家银行表示不会，即使对优质客户也按此放贷。但也有像光大等银行仍执行首套房贷在基准利率基础上上浮5的政策，对方表示这是按照总行的政策执行的，目前未接到下浮的通知。》》
节后放款速度加快
市民张先生询问，去年下半年有朋友办房贷，两个多月都没办下来，银行答复说信贷额度较紧，要等新的信贷额度下放后才能办理，也有银行表示要尽快办下来就要增加费用，现在办房贷是否仍很费时？银行人士表示，上半年一般是银行的开放期，节后银行可用信贷额度较宽松，加之去年存款准备金率下调，对下款速度影响明显，一般房贷审批七天至半个月就能搞定。而光大、华夏等银行则表示，由于有总行单独配备的个贷额度，购买与银行签约楼盘的购房者，只要资料齐全、符合贷款要求的，一两天就能完成审批、放款。》》
抓住当前有利时机
2008年金融危机后，房贷利率松动，首套房贷可在基准利率基础上再打折。市民王先生想等等再买房、办房贷，因为去年国内外经济形势也很严峻，再加上存款准备金率下调，房贷利率可能还会有松动。一些银行人士则认为，近期中央已明确今年要继续巩固市场调控成果，逐步完善抑制投资投机性需求的政策措施，把房价控制在合理范围内，房贷利率松动迹象并不明显。也有银行人士认为，年初银行资金面较松，申请房贷较容易，有买房、申请贷款打算的市民可抓住当前有利时机。》》