房子与车子，现在都是热门话题。现在购房门槛大大提高，而且楼价飞速飙升，拽着钱买不到房子可不是稀罕事。有网友建议能买车还不如买房，现在是买房的最好时机。 根据国家成品油价格形成机制，结合近一段时期国际市场油价变化情况，国家发展改革……
房子与车子，现在都是热门话题。现在购房门槛大大提高，而且楼价飞速飙升，拽着钱买不到房子可不是稀罕事。有网友建议能买车还不如买房，现在是买房的最好时机。
根据国家成品油价格形成机制，结合近一段时期国际市场油价变化情况，国家发展改革委决定自2 月8 日零时起提高国内成品油价格，即在现行价格的基础上，汽、柴油每吨提高300 元。（2月8日 深圳广电集团）
这次成品油价格调整后， 国ⅱ标准90 号汽油每升6.97 元， 提高0.22 元，93 号汽油每升7.50 元，提高0.23 元，97 号汽油每升8.13 元，提高0.26 元，0 号柴油每升7.30 元，提高0.26 元;国ⅲ标准90 号汽油每升7.17 元， 提高0.22 元，93 号汽油每升7.73 元， 提高0.24 元，97 号汽油每升8.37 元，提高0.26 元，0 号柴油每升7.51 元，提高0.26 元;粤ⅳ标准90 号汽油每升7.32 元， 提高0.22 元，93 号汽油每升7.89 元，提高0.24 元，97 号汽油每升8.54 元，提高0.26 元。
上半年买房时机最佳
在业内人士看来，2012年的上半年将是西安购房者不错的选购时机。房地产代理机构美城机构总经理汪巍认为，对于刚性需求的购房者来说，2012年上半年“可以说是一个"抄底"的机会”。
汪巍表示，经过长期的调控政策累积之后，目前西安房产市场已经处于一个相对平衡的状态。“预计2012年西安房产市场上半年将会出现一个小量回升、价格小幅下调的走势，而到了下半年，市场将整体回暖;全年来看，西安房产市场整体将是以量换价的过程，但价格下降幅度不会太大。”
不过，多数观望的消费者总抱有一种买涨不买跌的心态。“西安房价调整空间有限，大幅度暴跌的情况不太可能出现。”汪巍表示，目前西安房产的成本价格大约为5000元/平方米，“留给开发商的降价空间有限。”
除了时间上的判断外，还能通过哪些指标来判断入市的时机和价位?一位不愿具名的业内人士告诉记者，“可以将万科的价格调整幅度作为参考的风向标。”该人士表示，作为地产界的龙头，万科有着成熟的市场操作经验和手法，“而万科在西安的项目降价幅度不会超过15，所以西安多数楼盘也不会超过这个幅度。”
专家称仍有降价空间
对于出手的时机，房产研究机构克而瑞西北片区总经理曾启飞有着务实的观点。他表示，从目前全国及西安房产市场的现状看，购房者在观望，而多数开发商也在观望，“双方在明显的博弈。”他预计，短期内现有的调控政策不会有太大的改观，“资金链较紧的开发商只能通过降价换取成交量，未来一段时间房价仍有下降空间。”
对于多数业内人士认为今年下半年市场将回暖的说法，曾启飞并不十分认可。他认为，现在还缺乏足够的条件表明上半年市场已经接近底部，下半年将回升。“购房者不应该就此抱着一种抄底的态度，这种"抄底"心理不仅在股市中是害人的，在楼市中同样是不正确的。”
曾启飞建议购房者在购房时主要看两个因素，一个是支付能力，“如果是结婚这类刚性需求，就应该选择在自己支付能力范围之内的房产及时出手。”另一方面，对于其他有购房意愿的消费者，“主要还是要看目标楼盘本身的情况，例如，大的开发商资金不存在问题，楼盘的降价意愿就不会很强，而一些中小开发商，资金压力如果很大，就可能出现较大的优惠。”