看起来就好像在“缩水”一样，故被形象地称为负利率。 负利率长期化对经济发展的消极影响 21世纪以来，中国历史上共出现三次超20个月的长期负利率阶段，分别从2004年起、2007年起和2010年起。 负利率长期化对我国的财富分配……
搜房网讯 国家统计局9日发布的数据显示，2月份我国cpi(消费者物价指数)同比上涨3.2，首次回落至4以下。根据央行数据，目前我国一年期存款利率为3.5，这意味着居民一年期实际存款利率在经历了24个月为负后，也首度由负转正。这成为我国从2010年下半年宏观调控以来，物价调控的一个标志性的节点。所谓的负利率是指在某些经济情况下，存款利率(常指一年期定期存款的利率)小于同期cpi的上涨幅度。这时居民的银行存款随着时间的推移，购买力逐渐降低，看起来就好像在“缩水”一样，故被形象地称为负利率。
负利率长期化对经济发展的消极影响
21世纪以来，中国历史上共出现三次超20个月的长期负利率阶段，分别从2004年起、2007年起和2010年起。
负利率长期化对我国的财富分配产生消极影响。通货膨胀的财富分配效应被形象地称为“富人从穷人兜里拿钱”；另一方面，一些行业则从负利率中获得更高收益。同时负利率还会对人们的投资理财行为产生不良导向，这也正是我国一些地方民间高息借贷一度猖獗的原因。
因此，结束长期负利率状态，标志着我国物价调控取得了阶段性的成果，同时也促进了经济平稳较快发展。
终结负利率时代对楼市的影响
结束负利率时代是否有促于下调存款准备金率，对房价的合理回归又将起到怎样的作用，业内人士对此各抒己见。
其中，交通银行首席经济学家连平认为，存款准备金率进一步下调的可能性比较大，主要是基于今年整体经济增长状况所提出的稳增长的需要，因为稳增长需要货币政策适当做微调，使得经济增长能够稳定在目标范围内。
清华大学中国与世界经济研究中心教授袁纲明认为，食品和房地产价格变化是近期影响cpi的主要因素。随着季节转暖，蔬菜等食品价格下降，以及国家调控房地产政策措施的进一步落实，房价有望合理回调，今年国家可望实现cpi的调控目标。
同时搜房网记者电访中国房地产学会副会长陈国强，他表示，去年全年cpi整体已出现明显的回落现象，今年2月cpi涨幅未超存款利率也在情理之中。负利率扭转的状况将影响居民的资产配置方式，影响投资理财方式，但它对楼市的作用是潜移默化的，并不会像央行下调存准率产生的效果那么明显。另外不能因为cpi的暂时回落，就放松对通货膨胀的警惕。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也对搜房网表示，市场重回正利率，将对房地产市场产生较大影响，这将使得想通过购房抵御通货膨胀、实现资产保值增值的需求进一步减弱，虽然接下来存款准备金率下调和降息的预期也开始加强，但银行针对开发企业贷款放松可能性很小。对于开发商而言，通过降价促销缓解资金压力已是唯一的选择，未来一个季度内房价仍将进一步回落。