而株洲写字楼的周边商务配套也是非常少的，目前仅有大汉·希尔顿国际具有高端酒店作为商务配套。 另外，大汉·希尔顿国际是株洲城市中心唯一近2万平米中央景观园林，超大的集中绿化，建造低耗能的生态、健康商务环境。 株洲写字楼建筑本身都比……
优越的地理位置永远是房地产投资的风向标。长沙高端写字楼沿市区“三横、两纵”五条主干道呈“日”字形分布，主要集中在以芙蓉广场为中心的五一路和韶山北路，再以此中心为原点向四周扩散。
株洲的写字楼分布也形成了以中心广场为核心，并沿新华路和建设路分布形成呈现“十字分布”。中心广场作为株洲经济、交通的核心位置，承载着整座城市的所有产业基础，汇聚了株洲最多的城市资源，在这里聚集了株洲近70写字楼项目。
而大汉·希尔顿国际就雄踞在中心广场，雄踞在株洲核心城区、株洲最繁华的商业中心、商务中心、金融中心、文化中心。这里也是芦淞商圈的核心位置，一分钟车程，可享受5家超大购物中心，5家邮局，20家银行，30家酒店，50家咖啡厅、中西餐厅等，大汉·希尔顿国际占据了株洲“心”。
五星级酒店配套，还有2万平方米的空中园林
“有没有与之配套服务的酒店、商场、商务中心等软件设施成了决定公司选择写字楼办公的另外重要因素。”大汉·希尔顿国际依托国际五星级希尔顿国际酒店、国际级集中式商业中心，国际级美食城、国际级电影城等城市综合体商业配套服务，目前，株洲的写字楼普遍没有提供酒店服务、商务中心、代取物品、代收剪报、订餐、代办票务、代订报纸、代订机票车票、办公场地清洁服务、设备维修养护、行李寄存等软件服务。同时，大堂管理很不规范，也没有将餐饮、金融服务、健身、咖啡生活等软性服务引入办公区间，无法为入驻企业提供舒适高档的环境，无法实现其快捷的工作效率。
长沙的中高端写字楼周边配套设施丰富，位于中央商务区的写字楼配套多以酒店为主，其他商业配套也非常丰富。而株洲写字楼的周边商务配套也是非常少的，目前仅有大汉·希尔顿国际具有高端酒店作为商务配套。
另外，大汉·希尔顿国际是株洲城市中心唯一近2万平米中央景观园林，超大的集中绿化，建造低耗能的生态、健康商务环境。
株洲写字楼建筑本身都比较普通，不管是外立面还是立面造型，都很难成为城市的景观，而其他大城市的高端写字楼，其建筑本身就是城市的标志，城市的风景线，缺少江景资源，更是株洲写字楼的通病，在长沙写字楼的景观配套已经成为写字楼价值提升的一个重要方面。
株洲当然也一样，大汉·希尔顿国际拥有湘江加城市景观这一优势，以158米的建筑高度和6栋玻璃幕墙的建筑群成为株洲的城市景观。
150平方米的单套写字楼，是中高端企业的选择
据多家地产中介样本采集调查显示，株洲市区写字楼面积以60-100㎡为主，租金30-35元㎡·月，面积100㎡以上的写字楼极少，而长沙正好相反，写字楼面积以150—200㎡居多。
为了满足中小型公司的办公需求，同时也为了降低投资门槛，早期写字楼建设主要是以中、小户型面积为主，单层由多个中、小户型面积为主，面积普遍在40—80㎡不等。这样造成，写字楼只能吸引中、小型公司进驻，进驻写字楼的公司多，类型复杂，办公环境混乱。
而对于大、中型企业，特别是国企、外企，需要的办公写字楼面积大多在数百平米及上千平米。早期写字楼不管在面积和氛围，都不能满足大型大中型公司的办公需要。
在长沙，运达国际广场、通程国际等大面积写字楼吸引了华为、中粮、三菱、中英人寿、摩托罗拉、浦发银行、大有期货等众多国内外大型企业的进驻，入驻企业纷纷购买或租赁整层、甚至数层写字楼。
调查还显示，写字楼面积越大，其租金越高，而最为合适的单套写字楼面积应为150平方米左右，符合各类中高端企业的选择。
大汉·希尔顿国际的写字楼非常符合各类企业的办公选择，它开发建设了100套面积143—170㎡/不等的写字楼，单层建筑面积为640平米，户型设计非常合理，可4套组合在一起。
大汉·希尔顿国际，电梯速度成就现代效率
现代的办公效率与电梯效率息息相关。据有关调查，株洲已投入使用和正在销售写字楼的电梯配比情况非常不理想，电梯少，户数多，单台电梯的服务面积较大，平均单台电梯的服务面积达到7500平方米以上，等候电梯的时间长。
而长沙的高端写字楼，单梯服务面积均在6000平方米左右，像中天广场单台电梯服务面积6000平方米、运达国际单台电梯服务面积7500平方米，中隆国际单台电梯服务面积更是高达12460平方米，这些高档办公楼的电梯速度更是都在2.5米/秒以上，电梯配备可谓是非常合理。
经过对比，目前仅有大汉·希尔顿国际达到这一标准，并且比这一标准更优，每台电梯仅服务5330平方米，3梯4户，电梯速度2.5米/秒。
除了电梯，成就现代效率必不可少的就是停车位，它是写字楼最重要的配套资源，便捷才有效率。
株洲成熟的写字楼主要分布在以株洲中心广场为核心的位置，停车位非常紧缺。“本来是图方便，现在却是个麻烦。”在中心广场某写字楼的马先生说，去年，他买了台新车，可在办公楼下根本没有地方停车，每天上班找地方停车成了他的麻烦事。
据调查，目前已投入使用和正在销售的写字楼车位一般在140-200个之间，这远远不够。而大汉·希尔顿国际三层地下停车场智能化管理，配备1300多个停车位，全面满足高端商务所需，也是唯一超过千余个车位的市中心项目，解决市中心停车问题，享受国际商务办公的同时享受停车零烦恼。