这也是3月的最后一个周末。不过，相较前一段时间屡屡出现的火爆开盘场面，上周末的开盘现场略显冷清。业内人士普遍认为，3月份成交量急剧攀升是由于压抑了一年多的刚需集中爆发所致，属于“杀跌性回暖”，而非全面回暖。这样的三月被网友戏称为“金……
上个周末，南京共有6家楼盘开盘或加推新房源。由于清明节假期调整，这也是3月的最后一个周末。不过，相较前一段时间屡屡出现的火爆开盘场面，上周末的开盘现场略显冷清。业内人士普遍认为，3月份成交量急剧攀升是由于压抑了一年多的刚需集中爆发所致，属于“杀跌性回暖”，而非全面回暖。这样的三月被网友戏称为“金三顺”，但是随着自住需求的边际递减，上半年依然为买方市场的可能性较大。有专家表示，虽然南京楼市的住宅库存量已跌破5万套大关，但真正恢复常态需要库存回到4万套以内。
城南:87平方米两房热销
上周六，位于城南板桥新城的酒店式公寓项目朗诗x公寓，推出66套房源，户型最大66平方米，均价为10500元/平方米。开盘当天，开发商给出930元/平方米的优惠，但实际成交价仍比首次开盘时的单价贵几百块钱，少数购房者因价格变动放弃购买。开发商则表示，当天去化率达到五成，在预期范围内。
昨天，城南板块又有新房推出，8期9号楼共200多套房源待售，主力户型为87平方米和112平方米，其中87平方米的户型热销。也同时推2期6号楼，主力户型为85平方米两房和118平方米三房，此外还有150平方米的顶跃房源，实际成交价格约为13500元/平方米。
城东:一口价房源吸人气
城东板块的普通住宅房源以改善型为主。上周六，老盘推出60套面积在137-143平方米之间的房源，折后均价9300元/平方米。同一天，麒麟科技新城的富力城项目推出70套精装修房源，均价11500/平方米，面积在88-100平方米之间。为增加人气，开发商还推出了少量“一口价”房源。根据开发商提供的数据，这两家楼盘当天去化率均在五成左右。
同板块内的酒店式公寓项目招商泰格公寓推出了6、7楼共60套房源，朝东房源均价为16000元/平方米。与首批房源创下日光的纪录相比，但这次推盘人气不佳。
截至昨晚7点半，南京网上房地产数据显示，上周末南京楼市共认购639套房。虽然认购数据依然很高，但主要是前期开盘认购数据集中上传。业内人士表示，前一阶段的楼市热销一方面是刚需集中爆发，另一方面是靠开发商以价换量取得的。在经过前期一轮的降价后，开发商重新调整价格，使得近期楼市开盘不再像之前那样“疯狂”。
开发商总体挺顺
3月以来，南京楼市连续三周认购量连创新高，单日认购量最高超500套。“杀跌性回暖”的3月让更多南京开发商充满期望。
据某网统计，截至22日晚，南京楼市八大板块已有27家楼盘推出近4200套房源。南京地区的刚需主阵地——江宁和江北板块仍是4月新房源上市的主力区域。
江宁板块的一家开发商负责人表示，虽然最近销量不错，但4月依然不敢太乐观，价格还会维持现状。据南京网上房地产数据显示，截至21日晚，南京住宅可售套数为49797套，南京楼市的住宅库存量跌破5万套大关。