金地紫云庭等楼盘也加入了这个行列。业内人士王晓鹏认为，购房者买房，主要是出于看好抄底市场的机会，这在客观上促进了住宅、公寓新一轮的小阳春。 市场需求扩容 精装公寓受追捧 贺先生4月初陪朋友在市区看了几个精装公寓，经不起富力中心的……
天津地产界热议的话题，都不约而同地集中在楼市回暖的声音中，其中，住宅和公寓市场纷纷出现了成交上升的现象。不久前，富力中心加推，“现场看到好多购房者都在看盘选房。”该项目置业顾问表示。仁恒海河广场、金地紫云庭等楼盘也加入了这个行列。业内人士王晓鹏认为，购房者买房，主要是出于看好抄底市场的机会，这在客观上促进了住宅、公寓新一轮的小阳春。
市场需求扩容 精装公寓受追捧
贺先生4月初陪朋友在市区看了几个精装公寓，经不起富力中心的地段、精装诱惑，终于在前天买了一套105平方米的房子。作为一个深耕地产江湖多年的操盘手，贺先生阅房无数，但打动他的却不多。“小白楼中心商务区，地处南京路与南昌路交口，配套、交通便利； 76-320平方米的精装公寓，从一居室到四居室，空间尺度比较大气，而且精装设计也时尚简约，各个方面都让人比较满意，最重要的是室内人性化设计非常吸引我。”贺先生表示，住在富力中心俯视南京路全景，顿时感觉心情舒畅了。
据了解，目前天津精装公寓市场云集了众多大腕房企，如万科、富力、金地、凯德、中惠等。凭借着商业地产的聚集效应，写字楼 公寓的综合开发模式似乎更加突显出开发商的竞争优势。“以富力中心为例，5a级标准精装商务写字楼，以标准室内挑高2.7米，使空间功能应用最大化延伸；高速光纤的接入，为商务办公带来了先进的网络系统，提供了理想商务主战场。”业内人士表示，中惠熙元广场也加速了精装公寓的推盘，目前项目已推出的loft和soho产品，同时还加推平层公寓以及海河一线商铺，特别是在市场调控的环境下，一线开发商更加紧了在商业地产领域的布局。
挑房要看性价比 品质助推住宅前行
和贺先生一样，王女士在接受记者采访时也表示，最近和爱人一起去梅江看房，最终也选择了富力品牌旗下的爱丁堡公馆145平方米的精装住宅。“3号楼处于社区中央，楼间距达到百米，两个园林景观，看起来更像是私家花园。此外，如果比起周边其他楼盘的单价，爱丁堡公馆6700元/平方米起的超价更让我心动。”王女士认为，无论是谁买房，都喜欢高性价比的房子。除了价格、产品等优势，交通配套也是考量的关键因素。爱丁堡公馆周边配有地铁1号线和6号线，交通极为便利，出行也不再是难事。
地产投资专家杜增学认为，在楼市调控的背景下，富力桃园为了提升销售业绩，往往会将更优质的产品推向市场，以吸引购房者的眼球。“较之于单纯降价，加强房子品质会更受业主欢迎，潜在业主也更欣赏。”对于加推优质房的手法，一位知情人士说，开发商在后续产品上市之际，选择升级产品的战略，一方面说明开发商“客户关怀”已经上升为销售战略，另一方面说明品牌住宅的品质也确实上升了一个高度。“保利大都会苦练内功，前不久开盘当天，项目一举拿下2个亿的销售业绩，究其背后，品质才是产品热销的有力保证。”