返回首页 | 微博 | i| e | 360| w | 我想美容网 | 一起去留学 设为首页  加入收藏 订阅本站
分享资讯网综合 → 首套房贷的春天来了

首套房贷的春天来了

www.zgfxnews.net 来源:搜狐 发布时间:2012-02-10 08:54:44

对个人住房商业贷款执行基准利率。 “去年年底首套房贷的利率是上浮5甚至是10,而现在对于首套房贷,可以说宁波在做个人房贷的银行全面回归基准利率了,而且,现在银行的房贷速度也加快了。”昨日,甬旺房产总经理张杰说。 对于二套房贷,记……

如果你是按揭首套房贷来买房子,那么现在是一个比较不错的时机。在央行明确提出“将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域”后,反应是很迅速的甬城中小银行迅速向四大行看齐,对个人住房商业贷款执行基准利率。

“去年年底首套房贷的利率是上浮5甚至是10,而现在对于首套房贷,可以说宁波在做个人房贷的银行全面回归基准利率了,而且,现在银行的房贷速度也加快了。”昨日,甬旺房产总经理张杰说。

对于二套房贷,记者从各家银行的客服热线处了解到,目前没有丝毫松动。“我们是严格执行最低为基准利率的1.1倍这个政策。”多家银行的客服工作人员说。记者 吴双颖

首套商业房贷利率“全城基准一片”

张杰之所以能如此准确、清晰地回答记者的问题,缘于昨日一早他们就把合作银行的电话打了个遍。他们得到了较为满意的答案:此前,大银行中还有一家银行对首套房贷执行在基准利率基础上上浮5的政策,而在央行明确表态满足首套房贷款需求的当下,他们也对首套房贷执行基准利率了。迅速跟进的中小银行可不少,“比如说光大银行、邮储银行等,感觉跟我们有合作关系的中小银行,只要还在正常做个人住房贷款业务的,都把首套房贷利率调至基准了。”张杰告诉记者。

随后记者又咨询了南天房产等中介,得到了这样的结论:个人住房商业贷款的首套房贷,其利率目前可谓是“全城基准一片”。

你若愿意买点理财产品,还可以得到更高的优惠。有中介跟记者爆料,房贷大行建设银行的促销力度很大,如果你购买理财产品满贷款金额的5,利率可以在基准基础上打9.5折,若购买理财产品满贷款金额的10,利率可以打9折。

组合贷款的商业贷款部分,利率探底至8.5折

如果你是以公积金 商业贷款组合方式来按揭首套房贷,那么你能享受到更多的优惠。

现在有很多银行对组合贷款中的商业贷款部分给出了“探底价”利率在基准利率的基础上打8.5折或9折。一般来说,客户能提供充足的资金证明,资质较好的话,选对银行就可以获得这个优惠。

昨日记者了解到,对于首套房贷,交通银行、宁波银行以及农业银行等,对于公积金 商业贷款的组合房贷中的商业贷款部分,利率执行基准利率的8.5折;中行给出的相应政策是,利率执行基准利率的9折。而且,执行此政策的银行阵营正在迅速扩张中。

对于房产中介人士来说,银行对首套房贷的支持不仅体现在利率上,还体现在放贷速度上。在去年下半年,即使是资料齐全,银行对房贷的审批时间一般说来要7个工作日。而今年春节长假结束恢复正常上班以来,若客户的资料齐全,一般3-5个工作日就能批贷了。

目前利率水平不足以刺激刚需大量入市

现在,一套房贷的身价动辄就是上百万元。所以,工薪阶层买房更多靠的还是贷款。这次首套房贷的利好政策有没有刺激刚需人士的下单呢?

“春节过后,二手房的价格跟年前价格相比,比较稳定,首套房贷的利率也回归至基准了,我感觉进入2月以来下单量有增加的迹象,而这主要得益于首套房贷利率的下调。”中介人士告诉记者。

但在南天房产总助薛敏强看来,目前首套房贷利率“一片基准”的形势还不足以刺激刚需人士的大量入市。“我感觉,满足首套房贷要求,这个政策的信号意义要大于实际作用。”薛敏强说,“如果商业房贷利率打到了8折、8.5折,覆盖面才会更广些。”而他相信随着差别化信贷政策的进一步执行,这一天已经不远。

安徽芜湖楼市新政:买普通商品房免契税还发补贴

2012年芜湖楼市新政正式发布,2012年1月1日至12月31日期间,在芜湖市区购买70平方米及以下自住普通商品住房(含二手住房),在办理产权登记时,财政部门给予所纳契税100的补助。此外,对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的,财政部门再给予50元/平方米购房补贴;对购买新建自住商品住房70平方米及以下的,财政部门再给予150元/平方米购房补贴。

相关新闻
热门转载