但成交量依然很低。 新房成交量环比跌33 根据市房地产交易中心的数据，上周全市共成交956套，环比跌33。上周虽有五一小假期和开发商的尽力吆喝，但房地产市场的成交量显得颇为“寒酸”，假期三天，青岛市仅成交了新房283套。 胶南……
上周，全市新房成交量为956套 ，环比跌33 ；整个市南区，在售30家楼盘，一周仅成交了2套新房；上周，7区二手房成交100套，回落明显……5月7日，记者从市房地产交易中心了解到，5月份第一周，郊区楼市火爆，而市区楼市则显得冷清。进入5月份以后，售楼处看房的人多了起来，但成交量依然很低。
新房成交量环比跌33
根据市房地产交易中心的数据，上周全市共成交956套，环比跌33。上周虽有五一小假期和开发商的尽力吆喝，但房地产市场的成交量显得颇为“寒酸”，假期三天，青岛市仅成交了新房283套。
胶南市以成交量191套 ，成交面积16699.77平方米的成绩获得区域成交冠军。李沧区上周共成交141套 ，成交面积13290.3平米 。开发区上周共成交129套 ，成交面积11210.97平米，位居区域排行榜第三名。
“5月份形势也不会好转。政策、房价都摆在那里。现在，还有开发商吆喝高价，大有死扛到底的势头，但降价跑量已成大多数开发商共识。”业内人士林宪周介绍说。
市南30家楼盘一周卖2套房
“李沧区有几家9折优惠的楼盘，价格回到了7000元/平方米 。市区仅此而已，四方区、市北区和市南区的房价是持续高位的。”林宪周说道。
据了解 ，四方区、市北区和市南区上周成交量都很低迷，尤其是市南区，30家楼盘才卖了2套新房。四方区成交了51套 ，市北区成交了69套。
二手房方面，5月第一周岛城7区二手房成交100套，出现了明显下降。主要成交集中在区域性价比较高的房屋。青岛链家总经理于艳表示，5月初主要是受小长假的影响，出现了一定的下降。
从4月份来看，市场消费者购房心态稳定，刚性需求入市积极，市北、李沧区域的小户型销售良好，与之前相比，房客源均有所增长。当前高性价比房源正处于强势消化期，大量低总价小户型项目成交周期较之前明显缩短。
看房子的多买的少
5月5日上午，记者来到了位于四方区新都心区域的一家大鳄楼盘，一名置业顾问热情地接待了记者。售楼处坐椅区域坐满了前来看房的市民。该楼盘推出的88平方米套二户型之前很受欢迎，记者选了一套22层的房源，房源单价接近1.5万元/平方米 。置业顾问告诉记者，这一套房子户型好，位置好，所在楼座是楼王，景观非常美。不一会，又来了两名购房者，这名置业顾问不得不抽身去给他们讲解。
在售楼处，购房者朱女士告诉记者，“专门过来看看，听说价格便宜了，过来一看，价格还是非常高。以前都是卖精装修的房子，现在是毛坯房，价格肯定得低一些。送车位的都是特定房源。”
在讲解中，置业顾问向记者推介楼盘的优势，可以享受房贷利率8.5折，首套房购房者信用良好的话。另外，总房款优惠3 。5月6日，记者登录青岛市房地产交易中心网站查询发现，四方区这家楼盘成交量并不高，这个月仅成交了5套新房。记者 李晨