开发商明确表示不能退房，得按合同规定来 ，需要把剩余的首付款交了，今年3月底再办贷款业务。 首付不足10万，他动心了 2011年年初，四方区新都心区域的一家楼盘还剩几十套房源，开始搞活动。“首付分三期付，首笔……
“贪图便宜，没想到现在成了这样。”说话的是陈先生，临沂人，今年58岁。去年年初，四方区新都心一家楼盘尾盘销售，推出首付分期付款的优惠，首次付款仅9万多元。急于买房的陈先生，没做细致考虑，在购房合同上签了字。然而去年下半年，陈先生打听银行了解到，作为外地人，没有任何收入来源，很难办理贷款。于是，陈先生想退房。问题出现了，开发商明确表示不能退房，得按合同规定来 ，需要把剩余的首付款交了，今年3月底再办贷款业务。
首付不足10万，他动心了
2011年年初，四方区新都心区域的一家楼盘还剩几十套房源，开始搞活动。“首付分三期付，首笔房款不足10万元，首付款到2012年3月31日前交齐。”看了促销广告后，老家在临沂的陈先生决定去售楼处看看。
在售楼处，置业顾问向陈先生详细介绍了楼盘信息。“小户型，总价不足50万元，先交9万多元，还是精装修的房子。当时就动心了，也没和子女们商量，就把合同签了。”说起当时的情形，陈先生很后悔，“预售合同是很厚的一本，我都没仔细看就签了，还按手印了。”
“合同里面对违约情形规定得很详细，对开发商非常有利。当时没想那么多，第二笔款项是2011年12月31日前交，我想让子女们帮忙凑凑，当时想得很简单。儿子也在青岛工作，现在失业了。当初想有个住处。”
当陈先生把购房消息告诉子女们时，“小儿子跟我说，贷款限制很厉害。后来我一想，自己没有收入，还是外地人，贷款真是个问题。”陈先生说，“为了买房子，老家的地也没了，当时是想以后在青岛养老。本来小儿子是有工作的，现在失业后根本给不了帮助。”
刚开始，陈先生并没有想到退房。他的小儿子到银行一问，陈先生这种情况，需要有收入证明，而且子女得给担保。“子女担保，我们几个商量了一下，还是退房。我现在没什么收入，肯定没法担保。”陈先生的小儿子告诉记者，“退房也是无奈之举。耽误人家卖这套房子，我们可以给点补偿。”
当陈先生决定退房时，却收到了开发商邮寄来的律师函。“根据合同规定，第二期购房款 4.6万元应该在2011年12月31日前支付，经过多次催促，您至今尚未支付，您的行为已经严重违约。”不得已，陈先生带着购房合同找到了售楼处，交涉退房的事情，但一直没有结果。
开发商表示不能退，得交房款
3月11日上午，记者咨询了该楼盘售楼处，对于陈先生想退房的事情，置业顾问答复说，贷款可以办下来，等3月底会办理贷款业务。如果想退房，得按照合同规定来。