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药店赊药救命 开发商垫首付卖房自救抢市场先机

www.zgfxnews.net 来源:吉屋网 发布时间:2012-02-21 20:34:55

苏州开发商垫首付卖房抢占市场先机 为了促进销售,开发商愿意给购房者垫付首付,换而言之,购房者将以低首付买房。但前提是,购房者必须在约定的几个月内补齐剩余首付款。 在资金压力越来越明显的情况下,通过“垫首付卖房”的促销手段方来吸引……

对于79岁的李明生老人来说,药店肯让他“赊药”不仅仅是一种善意和信任,更是救了他一命。药店赊药救命,开发商垫首付卖房为自救抢占市场先机。在楼市调控紧压下,开发商使出浑身解数,采用多种营销手段。鉴于首套房贷首付至少三成,阻挡了部分购房者买房的步伐。苏州多个楼盘打出买房垫首付的旗号,吸引了不少购房者的眼球。

对于79岁的李明生老人来说,药店肯让他“赊药”不仅仅是一种善意和信任,更是救了他一命。三年前李明生老人被查出患有严重的糖尿病,老人知道病情很重但是苦于无钱治疗。给老人做检查的医生考虑到老人的情况决定把药“赊”给老人,先把老人的病治好再说。

老人患病没钱治向药店“赊药” 捡3年破烂每月100元还清。对于79岁的李明生老人来说,药店肯让他“赊药”不仅仅是一种善意和信任,更是救了他一命。三年前李明生老人被查出患有严重的糖尿病,老人知道病情很重但是苦于无钱治疗。给老人做检查的医生考虑到老人的情况决定把药“赊”给老人,先把老人的病治好再说。老人知道后感情不已,坚持写了欠条。3年来老人和老伴每天出门捡废品卖钱,每月按时给药店交100块钱。终于今年2月14日,老人把最后一笔100元欠款还清了。

苏州开发商垫首付卖房抢占市场先机

为了促进销售,开发商愿意给购房者垫付首付,换而言之,购房者将以低首付买房。但前提是,购房者必须在约定的几个月内补齐剩余首付款。

在资金压力越来越明显的情况下,通过“垫首付卖房”的促销手段方来吸引购房者,被苏州越来越多的楼盘所青睐。

营销发力,开发商买单换出路

在楼市调控紧压下,开发商使出浑身解数,采用多种营销手段。鉴于首套房贷首付至少三成,阻挡了部分购房者买房的步伐。苏州多个楼盘打出买房垫首付的旗号,吸引了不少购房者的眼球。

目前苏州吴中区木渎板块某楼盘推出了低至8万元起的首付,而这只是总房款中的一部分,其余首付可先由开发商垫付。

据方该楼盘售楼员介绍,“首付8万起,另外首付款由开发商垫付”,购房者与开发商签订借款协议,由开发商先垫付首付。期间,购房者不用缴纳任何利息,但要求在约定几个月内补齐剩余首付款。

无独有偶,近期,园区青剑湖板块某楼盘也推出首付8万起,首付款分三次在几个月内付清,即“开发商垫付两成,购房者付一成的营销活动”。看来,这家楼盘的情况和之前的楼盘类似。不过这也是开发商垫资的结果。开发商这样的营销广告,吸引不少购房者关注。

据365统计,在刚刚过去的2011年,苏州吴中区越溪板块、相城区活力岛板块,新区浒关板块、金阊区金阊新城板块等区域都有项目在推盘期间推出类似的首付7万起、首付8万起……垫付首付的营销方法。

苏州招商银行个贷经理杜先生表示,开发商垫首付的做法帮助买房人降低了购房的门槛,但变相降低首付款,将增加房贷风险,后期开发商与购房者都会有风险。

有业内人士表示,其实开发商垫付首付存在已久。在市场萧条下,开发商积极探寻突围之道,推出代垫首付款促销手段。在限购与房贷政策紧逼下,让一部分想买房,但是一时拿不足首付的人暂时观望,由于这部分人收入稳定,又有购买需求,开发商针对这部分群体,推出垫首付活动,吸引这部分人提前购房,增加自己的销售量。

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