在当前市场形势下，关闭部分门店也是无奈之举。 随着“关店潮”的来临，房产中介行业洗牌在所难免，对于未来的生存模式，“抱团取暖”已不失为一个明智的选择。对此，不少业内人士认 为，这种抱团经营取暖的方式能够增强中介公司、尤其是一些中小……
面对持续低迷的房地产市场，我市房产中介纷纷主动联合起来“抱团取暖”。日前，由平安易居、日出房产、哥伦布房产、万豪地产、缘来适家等5家房产中介机构组成的品牌中介战略联盟，举行签约仪式并发布诚信宣言。
自去年楼市调控以来，我市房地产市场交易量大幅萎缩，其中鹿城区二手房交易量更是一路走低，从去年一月份的1389件跌至每月三四百件的交易低谷。去年全年，鹿城区二手房交易量仅7220件，相比2010年的12446件下跌了4成以上。成交低迷，房产中介生存堪忧。记者近日走访市区多家房产中介了解到，限购以及紧张的货币政策挤出了很大一部分投资投机性购房需求，市场观望氛围浓郁，多数中介公司只能依靠房屋租赁或商业地产业务勉强支撑。
“以前一个月能做好几单，而如今这市场，成交一单都难。即便是一些刚性需求客户，也只是持观望态度，并不急于出手。”房产经纪人黄先生告诉记者，交易冷清使得不少经纪人纷纷辞职或转行。“再这样下去，估计我也撑不了多久了。”
严峻市场形势下，靠成交量吃饭的房产中介不得不掀起一轮轮“关店潮”。据了解，由于收入大幅缩水，经营难以为继，我市不少单体房产中介纷纷关门歇业，而一些品牌连锁中介则选择缩减门店以节省开支“过冬”。其中仅鹿城区二手房门店数较去年年初就至少减少了50，中介从业人员同样大减。
“一些大型中介机构门店数量遭遇腰斩，而我们也从原来的5家门店缩减为3家。”市区某中介机构负责人吴女士坦言，在当前市场形势下，关闭部分门店也是无奈之举。
随着“关店潮”的来临，房产中介行业洗牌在所难免，对于未来的生存模式，“抱团取暖”已不失为一个明智的选择。对此，不少业内人士认 为，这种抱团经营取暖的方式能够增强中介公司、尤其是一些中小中介公司的战斗力。
当前我市房产中介市场普遍存在小、散、乱等问题。中介公司规模偏小，从业人员素质不高，无证经营、吃差价、吃回扣、一房两卖、中介炒房等问题频出，不仅影响中介公司形象，也损害了消费者的利益。对此，哥伦布房产营销公司陈平表示，品牌中介组成诚信联盟，将加强联盟中介之间的沟通和合作，统一经纪人底薪，加强业务培训，提高专业服务水平，同时还将强化与金融行业的合作等，不仅能实现规范化运作，防止恶意竞争，还能为市民提供更加优质的房产服务。
市场变化势必带来房产中介的洗牌与盘整。此次五家品牌连锁中介形成战略联盟，或许是房产中介洗牌的一个信号和开端。毕竟，2012年，此轮调控仍无放松的迹象。
事实上，在当前市场形势下，无论是一手房还是二手房，都已进入备战状态，开发商、代理公司和房产中介均使出“十八般武艺”，期望在淡市争夺更多利润。
连日来，记者调查了解到，我市已有不少房产中介不仅局限于二手房交易业务，也将触角伸向一手房代理。据介绍，市场好的时候，一些大的开发商通过售楼部直接销售的方式就可以消化掉房屋存量，无需房产中介公司代销；现在市场不好，很多开发商会主动与大的中介公司寻求合作。对于开发商而言，通过房产中介的“多网点”共同分销，也能用较小的宣传成本招来意向客户。
“在冷市之下，行业抱团已成大势所趋。”平安易居房产营销公司姜毅透露，目前绿城、万科等多家房企均有意向与中介公司合作，充分利用各自资源，以抱团方式代理一手楼盘，增加企业自身营业点和更多利润。“未来市场一二手联动的方式或将成为楼盘销售的主流方式，而‘抱团’也将不再局限于中介公司，而是向更大的范围扩张。”