2000余套房源有望冲击楼市，其中以住宅项目为主力。如何在市场上发出自己有力的声音，对开发商而言尤为重要。 2000余套房源4月入市 据统计，在即将到来的4月， 杭州楼市将有20余个项目推出新房，房源至少2000套，其中包含……
即将过去的3月对杭州楼市而言并不平静，据统计，有10余个项目在3月做了开盘动作。与此同时，降价、房闹等因素也充斥着整个市场，这也令原本冷清的楼市散发出一丝热闹。而在接下来的4月，约20个项目、2000余套房源有望冲击楼市，其中以住宅项目为主力。如何在市场上发出自己有力的声音，对开发商而言尤为重要。
2000余套房源4月入市
据统计，在即将到来的4月，
杭州楼市将有20余个项目推出新房，房源至少2000套，其中包含普通公寓、排屋、酒店式公寓、商铺等多种物业类型。而在统计中不难发现，住宅项目仍将成为市场主角。
大桥西板块内共有4个项目有推盘动作，这对购房者而言是个不错的消息。在桥西核心区，顺发·吉祥半岛将再推房源，包括85、131平方米的中小户型，而金瑞·城市风景也将首度开盘。石祥路以北的德信·北海公园、华盛达·阅城也将有所放量，其中北海公园为首开，备受市场关注。
滨江板块的钱塘帝景与半岛国际也将再推房源。两大项目在此前的价格战中赚得钵满，此后的动作也依然值得购房者关注，此次该两盘均将推出以90平方米左右小户型为主的房源，总量近800套。
闲林、老余杭一线也将成为4月新房市场的重头戏，且几乎均为首次开盘。闲林的赞成·乐山红叶将推出90平方米的高层住宅，老余杭的泊悦府、恒厚·阳光城也将推出以小户型主打的高层公寓。初步计算，该线的供应量约260套。
此外，城北的裕丰青鸟·香石公寓、丁桥的中豪·四季公馆、田园的朗诗·田园绿郡、良渚的亿丰·蔚蓝郡等都将推出新房。不难看出，4月楼市将延续锦缎市场小户型唱主角的局面，为刚需购房者提供了较大的挑选余地。
值得一提的是，西溪板块的昆仑府将首次开盘推出排屋类项目，面积在320平方米左右。而据钱塘帝景相关负责人介绍，接下来项目也有推出排屋的打算。
首开项目定价成难题
当前市场形势下，曾有业内人士表示，无论开发商如何在营销上做文章，都不如在价格上让利来得实在。这一点，对于首度开盘的新项目而言尤其重要。
3月初，城东新城项目滨江·曙光之城首次开盘，普通公寓15000-16000元/平方米的价格让购房者大为惊叹，要知道，曙光之城楼面价便达到了12600余元/平方米。于是，暖市中的“日光”场面再现。对此，滨江集团董事长戚金兴认为，对于企业来说，不要认为一定不能亏本，“在任何时候都要保持清醒，不贪婪，顾全大局，才能赢得更多。”
这是楼市领军者的谋略，也是对其他开发商的启示。综观4月计划开盘的项目，德信·北海公园、金瑞·城市风景、天阳·云筑、恒厚·阳光城、赞成·乐山红叶等均为首次开盘，其中，楼面价突破万元/平方米的大桥西板块楼盘北海公园的定价被业内普遍关注。首次亮相，表现如何？
“第一次开盘我们将不计成本，具体价格将参考周边成交价。”北海公园策划经理俞柏全表示，凭借北海公园首次开盘的让利，以及整个集团多个项目之间的资金周转，德信此次一定会给出一个不错的答案。据悉，目前项目周边的华盛达·阅城、方正·荷塘月色的售价多在12000-14000元/平方米。“当然我们的项目也不可能全都是这个价格，这次只是前期的两幢共182套房源，后期房源的价格肯定还有调整。”俞柏全说。
此外，位于桥西核心区的金瑞·城市风景也有望于4月推出新房。去年底，吉祥半岛与名城公馆的“贴身肉搏”直接引发了整个杭城的价格战，如今余温尚存。城市风景又作为一个全新项目入市，金瑞房产副总经理包荣表示，价格会根据市场情况而定。