一季度几乎在土地市场毫无斩获的地产龙头万科，4月份突然转变了自己的拿地策略，单月分别在4地一口气连拿5宗地块。虽然从需要支付的地价款上看数目并不大，但行业老大拿地策略的突变，还是引发了业内的关注。 公告显示，自2012年3月份销售……
一季度几乎在土地市场毫无斩获的地产龙头万科，4月份突然转变了自己的拿地策略，单月分别在4地一口气连拿5宗地块。虽然从需要支付的地价款上看数目并不大，但行业老大拿地策略的突变，还是引发了业内的关注。
公告显示，自2012年3月份销售简报披
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万科ａ露以来，万科新增加项目5个，分别为青岛四方新都心项目、唐山南湖三期项目、唐山建华桥项目、南充下中坝项目及贵阳云岩区g【10】32号项目，公司共须支付地价11.4亿元。
万科董秘谭华杰在今年一季度时曾表示，“就目前来看，土地市场的调整依然在延续，但土地出让底价的调整仍然不明显。未来在项目拓展方面，公司会继续关注土地市场可能存在的机会，但总体上还是会采取审慎的态度，坚持"宁可错过，绝不拿错"的原则。
而从万科4月的拿地情况看，显然万科已经认为目前的土地市场存在机会，因此才会在4月频频出手拿地。此前的一季度，万科仅参与了1个城市更新改造类项目。
中指院最新的数据也显示，4月份全国300个城市共成交土地1720宗，环比增加10；成交面积6622万平方米，环比增加1。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）413宗，环比增加10；成交面积1865万平方米，环比增加9。
同时，4月份全国300个城市成交楼面均价为794元/平方米，环比下跌3；其中住宅类用地成交楼面均价为1196元/平方米，环比下跌2。
这也显示，在楼面成交均价下滑的情况下，全国的土地成交量已经出现止跌回暖的迹象。
在土地市场频频出手的同时，万科4月份销售业绩却出现环比下滑的情况。根据其发布的4月份销售简报显示，万科当月实现销售面积76.7万平方米，销售金额74.4亿元，环比分别下降30及35，其中销售金额在同比方面也下滑了5.8。2012 年1~4 月份，公司累计实现销售面积377.6 万平方米，销售金额385.1 亿元，分别同比上升1.61和同比下降11.29。而也显示，今年前4个月，万科的平均销售价格至少下降了1成。