这与国家抑制投机行为，支持合理购房需求的目的非常吻合，说明目前盘锦的房产市场将更加注重市民的刚性需求。 公积金调整或吹响楼市优惠号角 曾有业内人士预测，盘锦秋天的房产市场销售情况将全面回暖。而公积金政策调整之后，“回暖预期”被再……
新浪房产讯:今年以来，盘锦市住房公积金管理中心对公积金贷款的额度进行了上调；缴存时间减半；首套二套贷款同比；省内公积金贷款不受限制。
今年以来，盘锦市住房公积金管理中心对公积金贷款的额度进行了上调；缴存时间减半；首套二套贷款同比；省内公积金贷款不受限制。
政策一出，使得不少购房者开始关注，希望能够借此时机寻到一处称心的房子。不过，有专家提醒:政策更多面向的是刚性需求群体，购房者要想获得更多实惠，还得根据楼盘项目各自的情况来定夺。
保证刚需利益不代表调控松动
在此之前，盘锦市民如果想使用公积金进行贷款，必须要缴存公积金满一年以上，而如今，公积金政策调整之后的时限缩短至半年。不少市民认为诸如缩时、加额、降首付等政策调整对于房产市场的影响微乎甚微。对此政策，记者采访了一些购房者，购房者张先生认为，当前的公积金调整并不会对他的购房计划带来太多帮助，因为张先生准备在浑南购买一处面积较大的洋房，“10万元的贷款出入对我来说没什么感觉，况且我也不准备贷款。”张先生说。而购房者宋先生则对政策非常满意:宋先生收入一般，一直租房居住，购买一套90m2以下的房子能够享受两成首付，对于宋先生来说可以提早实现职业的理想。
有专家指出，当前公积金政策的调整，例如缴纳时限的放宽，更多是针对刚性需求群体，并不是针对市场或者所有购房者，更不能代表市场的调控政策出现了松动。这与国家抑制投机行为，支持合理购房需求的目的非常吻合，说明目前盘锦的房产市场将更加注重市民的刚性需求。
公积金调整或吹响楼市优惠号角
曾有业内人士预测，盘锦秋天的房产市场销售情况将全面回暖。而公积金政策调整之后，“回暖预期”被再度提前:一位职业经理人对记者说道，刚性需求的释放，将对中小户型住宅产品的销售起到立竿见影的效果。由此看来，公积金政策很可能成为一些项目销售的催化剂，也很有可能让市场出现更多种类的优惠促销政策。
专家分析，虽然公积金政策的影响力无法扩大至整个市场，但是由此会引发一些连锁反映，比如一些开发商会结合公积金政策出台一些相关优惠，即便是小让利，同前者叠加也会使购房者获得较多的实惠。此外，刚性需求的购房者受到政策的影响出手购房，也将给予房企更多的信心，推出优质的新品进行发售，这也会带动市场，带动非刚需购房者的置业热情。
盘锦别墅项目集中爆发谁引领了别墅市场？
“盘锦别墅新元年？的确如此啊。”最近小记与一位楼盘总监见面时，这位公司老总告诉记者，盘锦从来没有这么多别墅项目集中爆发，而且，身边谈论别墅话题的朋友，也是空前增多。
谈到盘锦的别墅，总是一种“停留在新民居阶段”的印象，这个局面直到2010年才终于被打破。“盘锦的别墅市场发展太快，我都跟不上了。”在盘锦经营一家服装加工厂的陆佳峰，生意不错，“但心总是很累，一直想找个合适的居所，逃离这个城市。”但前几年，一直没能找到满意的房子。但今年一过春节，特别是3月份以来，身边的别墅信息突然增多，很多项目的名字他之前甚至都没有听说过，一时间都不知道如何下手了。
即使是在盘锦做了十多年房地产的老地产人，一位老总也承认“自己真老了，很多新项目，我们都数不过来了”。仅仅兴隆台区，锦城明君、日月星城、美的城、广厦新城、东方银座公馆、筑景红墅1858、乐府江南等都有别墅产品，还有几个尚未入市的项目，粗略一算都有十多个。更别说田家地区的的纳帕溪谷、皇家御品、林海景天等以及今年即将入市的一些项目了。
别墅市场再度火爆，而又是谁开启了盘锦市别墅新元年？熟悉盘锦市楼市的人们会发现，2010年开始，有纳帕溪谷开始，由稀缺不认可，到现在别墅产品遍地开花，有欧式风情纯别墅项目，到产品混搭，两年时间，颠覆了盘锦市对别墅的传统认识。