在大西洋的冰山一角，慢慢被大海吞噬，只留下情人眼角的泪水；曾经，青岛楼市也有一艘泰坦尼克号般的豪华巨轮，在暗涌的冰山下，消逝的灰飞烟灭，只留下购房者无尽的唏嘘...... 青岛楼市的春天在哪里？ 虽然现在气温渐渐回升，但是岛城的……
15年后，导演詹姆斯-卡梅隆的经典巨作《泰坦尼克号》以3d形式再次亮相大银幕。4月10日也是泰坦尼克号起航的100周年纪念日，这艘大船再度起航仍魅力不减，观众的“那些年”怀旧潮此起彼落。
曾经，那艘满载着浪漫和惊喜的泰坦尼克号，在大西洋的冰山一角，慢慢被大海吞噬，只留下情人眼角的泪水；曾经，青岛楼市也有一艘泰坦尼克号般的豪华巨轮，在暗涌的冰山下，消逝的灰飞烟灭，只留下购房者无尽的唏嘘......
青岛楼市的春天在哪里？
虽然现在气温渐渐回升，但是岛城的楼市依旧冷气十足。根据青岛网上房地产交易数据显示，4月首周各区市的成交量同比跌幅达98.51。这样的开局，引发业内人士对4月成交量的各种猜测，岛城楼市的春天在哪里？
为了维持企业资金链的平衡，解决“0开盘”的尴尬局面，各大房企纷纷出台优惠打折、降价促销等政策。但是现在，各楼盘的定价多根据自身的资金压力和销售节奏，时跌时涨。眼花缭乱的价格波动，增加了购房者选择的难度，许多购房者只能站在门外观望。
业内人士指出:“春季向来是楼市传统销售的旺季，加上今年首套房贷款等部分政策有所松动，在不出台新一轮调控政策的前提下，预计第二季度会出现成交量回升的态势。”
二手房成交量环比下跌超五成
3月份青岛各区市二手房成交量
根据青岛市房地产交易中心公布的统计数据显示，岛城二手房市场出现多年不遇的超低成交量，出现“倒春寒”现象。3月份青岛各区市二手房成交量环比锐减五成以上。
3月份七区二手房签约437套，市内四区仅签约319套，分别环比上月降幅为53.26和56.12。这对于尚处于调整期的二手房市场来说，住宅整体供应量陡增，使得二手房期盼回暖之中仍然带着寒意。
以价换量 刺激刚需才能躲避楼市冰山
3月份岛城楼市“小阳春”初见端倪，4月份将继续升温。一方面，4月份随着各楼盘开盘量的增加，以及开发商降价促销力度的加大，房价还有进一步回落的空间；另一方面，85折的首套房贷优惠利率有望进一步普及，信贷政策的放松对市场的刺激作用不可小觑；此外，从刚结束不久的春季房展来看，市民咨询量和预约看房量不断增长，市场上依然存在大量的刚需购房者。入春房地产市场的回暖，也进一步增加了这部分潜在购房者出手购房的意愿。以价换量，刺激刚需已经成为带动成交量的重要手段之一。让装载着刚需购房者梦想的这艘“泰坦尼克号”成功躲避冰山，顺利驶向目的地。